为加快培育市场供应主体、规范租赁市场秩序，多渠道增加租赁房源供应量，近期，庐阳国有房屋租赁公司多措并举，充分发挥国有企业的引领带动作用，加快住房租赁试点工作进展。

品牌合作 挖掘闲置资产新价值

为加快国有企业与品牌租赁企业合作，盘活国有闲置资产价值，3月26日，国投集团党委副书记刘士杰，庐阳国有房屋租赁公司主要负责人苏州，与万科泊寓有关负责人在集团会议室共同探讨企业合作模式及国有闲置资产改建方案，展望老城区长租公寓市场发展前景。

据悉，万科泊寓作为租赁行业领先品牌，依靠万科建研中心，快建快装技术应用，从改造方案设计、施工图纸设计、工程招采及施工、运营管理和物业服务，全方位确保工期和工程质量，双方拟将采用股权合作模式或委托管理模式进行合作，由万科泊寓参与项目设计、施工、采购环节，并负责后期运营管理。同时，双方合作将有力带动老城区商圈、产业办公及地铁沿线人群住有所居，并享受到高品质的租赁服务。

据了解，此次国有闲置资产改建涉及阳光地带和寿春路171号住宅楼两个项目。阳光地带项目位于蒙城路与义井路交口，建筑面积约4500平米，计划将该项目打造成集中式长租青年公寓，改造房间数量80间，预计今年8月投入运营。寿春路171号住宅楼坐落于寿春路和宿州路交口，面积约1000平米，靠近淮河路步行街商圈，毗邻宿州路幼儿园、六安路小学等学区，交通便利，地理位置优越。现该项目已安排人员实地踏勘，后期双方进一步研讨和细化改建方案，开创契合老城区实际的庐阳模式，提升国有资产增值效率。

参观学习 拓宽改建方案新思路

近期，庐阳国有房屋租赁公司前往冠寓三里街店现场参观了公寓内部装修和公共区域设施，并与龙湖冠寓相关负责人就运营模式和装修方案为主要内容进行讨论。

据介绍，龙湖集团于2017年入驻合肥，同年10月，推出面向青年租房人群的集中式长租公寓品牌——龙湖冠寓，秉承“我家我自在”的品牌主张，为年轻群体提供“租住、生活、社交、服务”为一体的租住体验。截至目前，龙湖冠寓已签约项目11个，开业房间数近1000余间。

庐阳国有房屋租赁公司负责人表示，龙湖冠寓作为长租公寓领域的知名品牌，具有相对完备的建设和运营体系，庐阳国有房屋租赁公司在改建公寓方面尚处于起步阶段，未来将借鉴龙湖冠寓的优良经验，拓宽闲置资产改建思路，从丰富服务类型、改善住户体验着手，创新国有房屋运营管理模式，让租房群体拥有舒适的居家体验。

交流互通 跨越租赁试点新台阶

3月27日，庐阳国有房屋租赁公司负责人带领相关工作人员赴合肥市复兴置业投资有限公司（瑶海国资）开展业务交流座谈会，复兴置业公司、瑶海国资公司、瑶海房屋租赁公司有关负责人参会。

座谈会上，双方围绕加快新建租赁住房项目进展和强化租赁住房管理进行了深入讨论。相互交流了项目前期审批手续办理进展及项目推进过程中化解困难的方式方法，双方均表示此次探讨为有序推进项目开展提供了有益参考，为确保项目早开工、早交付提供了有力保障。

据悉，庐阳国有房屋租赁公司位于庐阳区迎松路地块新建租赁住房项目，规划设计4栋租赁住宅和1栋综合服务楼，其中预设45-65平方米租赁住宅占比约70%，预设65-95平方米租赁住宅占比约30%，建成后预计提供约630套租赁住宅，预计总投资约4亿元。截至目前，庐阳国有房屋租赁公司已完成地块摘牌、合同签订，土地出让金、契税、印花税缴纳，立项申报、不动产权证办理以及项目规划设计招标等工作，项目规划及建筑方案设计工作同步开展，项目预计8月开工，两年左右时间投入运营，届时将开启庐阳区住房租赁试点工作新征程。

（花 琼）